随着时间的推移，预制板楼房的问题逐步凸现，对此，老房业主们最期待的就能原拆原建，从根本上改善居民居住安全问题。

  但，有关于预制板楼房的下一步规划，国家新规也有相应的解决方案，具体2025年预制板房会不会“全面拆除”，拆迁后，居民又该如何安置，咱们一起来了解一下。

  其实咱们很多预制菜楼房都是八九十年代建造的，本身这种房子的寿命就不太长，如今几十年历史了，问题也慢慢变得多：

  预制板本身厚度就比钢筋混凝土小，且有空心、有缝隙，隔断不了外面的噪音，只要高声说话，隔壁邻居都能听得清清楚楚。

  而且预制板楼房的隔热效果也很差，冬天很冷，夏天很热，严重影响了居住的舒适性。

  ②预制板房防水性也很差预制板自带的缝隙、地基沉降带来的开裂，若无法及时修复，就非常有可能产生渗漏。

  即使你维护保养的再好，到达了20年左右时间，就也会出现一系列问题，生锈、裂缝、渗漏等等…

  绝大多数预制板楼房在房型设计方面，都缺乏人性化，必须客厅小，卫生间厨房没窗户，通风效果差…

  另外，预制板楼房抗震能力也差，当年汶川地震，灾区的预制板楼房几乎是无一幸免。

  最近还有一个更大的“炸弹”——计划到2025年底，基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。

  这也预示着：虽不可能实现预制板楼房全面一刀切拆除，但依旧有不少老房子或优先列入拆迁计划。

  如果老房子已达到了可以拆迁的危房标准，那么，未来改善居民的居住安全，这种预制板楼房可能会优先列入到拆迁。

  目前，国家规定的危房标准总共有四个等级，即abcd级，正常的情况下，只要老房子达到了d级危房，基本上都会采取拆除来解决。

  城市核心区地段优势、周边配套比较完善，拆迁重建以后，可带来更大的商业回报。

  就是过去常说的钱补，逻辑就是先评估房子市值，再给予一次性付清补偿款，然后咱们再按照自己的想法来选择区域购买新房。

  逻辑就是政府发给拆迁户房票，拆迁户拿着房票再去指定区域买自己最喜欢的房子。

  具体逻辑就是，先让居民搬出来租房过渡一段时间，等到原址房子建成，居民再搬回继续居住。

  这是过去很常见的一种方式，就是直接给老房居民提供新房居住，一般这种房子交通也比较便利，设施也比较齐全。

  新一轮拆迁来临，很多人总觉得拆迁的目的是为了进一步刺激，房子快速上涨。

  其实背后的逻辑更深远，不单单是为提升城市的形象，同时也是为改善居民生活质量。

  当然，拆迁工作中也需要充分考虑到居民的权益和利益，加强政府和居民之间的沟通和协商，达成真正公平、合理的拆迁方案。

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